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남성역부동산7

전세권과 전세의 차이점 오늘도 새로운 지식 정보 하나를 알려드릴까합니다 ​ 바로 "전세권"이라는 단어와 "전세"라는단어의 차이인데요 이 두 개가 같은말 아냐? 라고 하시는 분들 있으실텐데, 정답은 No 에요~! ​ 자, 차이점 지금부터 설명드리자면! ​ 첫 째, 물권이냐 채권이냐 의 차이입니다. 전세권은 말그대로 민법에서 규정하는 8가지 중 하나로서, 등기에도 찍을 수 있는강력한 권리인데요 전세는 보증금인 그 자체로서 사실상 물권보다 후순위인 채권입니다. 따라서 전세는 보증금을 보호받기 위해서 전입신고, 확정일자를 통해서 물권과 같은힘을 부여받는 것이구요! ​ 둘 째, 보증금일 경우, 등기에 찍을경우 비용의 차이인데요 전세권 설정은 등기비용이 깨나 들어갑니다..(정확히는 기억이 나질 않네요, 몇십만원 단위였어요) 전세는 등기를.. 2023. 12. 27.
[부동산 용어] 헷갈리기 쉬운 용어 정리 ​ 오늘은 부동산 용어 중에, 많은 분들이 혼용해서 쓰시는 2가지를 한 번 알려드릴게요 그럼 고고~! ​ 1. 재개발vs재건축 ​ 정말 많이 혼용해서 쓰시는데요, 간단하게 알려드릴게요! ​ 먼저, "재개발"사업은 정비기반시설이 "열악"하고 노후•불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역•공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. "재건축"사업은 정비기반시설은 "양호"하나 노후•불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. ​ *재개발과 재건축은 「도시 및 주거환경정비법」에 근거한다. 간단히 정리하면, 기반시설이 열악한지 양호한지에 따라 다르다고 볼 수 있는데요 강남 등이 재건축을 많이하고 .. 2023. 12. 27.
[부동산 기초지식과 정보] 다가구vs다세대 차이점 알고 가요~! 다가구와 다세대 이 두 개 차이점을 모르시는 분이 많습니다. 부를 때에도 딱히 구분지어 부르시지 못하는 경우가 많은데요! ​ 간단하게 먼저 설명하고 넘어가자면.. 다가구 형태 – 건물 자체에 동일 주인 (호수별로 주인이 다르지않다.) ​ 실생활 예)대부분의 원룸, 주인이 윗집에 사는 곳, 상가주택 같은 꼬마주택 ->단독,다중,다가구주택을 말합니다 ​ 다음으로 다세대의 종류(집합건물) – 구분 등기가 되어있는것 (호수별로 주인이 다르다.) ​ 실생활 예)빌라, 연립, 아파트, 구분된 상가 건물, 구분 호수 오피스텔 등을 말해요! ->공동주택의 종류인데요, ->집합건물or 공동주택 구분하여 용어를 쓰는 이유는 집합건물은 "권리관계"를 표시하기 위해, 공동주택은 "주택의 분류를 위해" 표시한 개념이라고 이해하.. 2023. 12. 25.
[일주일의일기][Tstory-6] 작은이모환갑/목포 구독자님 계약/틈나면 책쓰기/멤버쉽분들만남/네이버상담 23년 11월의 마지막 주말이다. 시간이 빨리 갔으면 하는 바람을 갖는 것이 얼마만인지 모르겠다. 하루,일주일, 한달, 1년이 너무 빠르게 흘러서 매일 화살처럼 날아가는 시간의 속도에 비례하는 주름에 무심한 세월을 한탄했다. 무언가를 간절히 기다린다는 것이 이렇게 걱정,떨림,기대,긴장,시간이 안가는 것인지 새삼 느낀다. ​ 행정사 합격자 발표, 2주후 이 맘때 나는 어떤 기분으로, 어떤 상태로 있게 될까? 2주 후에 이 글을 보면 무슨 생각을 할까? ​ 그게 일기의 참맛 아닐까 싶다. ​ 매주 토요일에 포스팅하는 내 일기 특징상, 일요일부터 포스텅 하기 전까지가 1주일의 중개일기가 된다. ​ 사실상 명분만 중개일기이지, 1주일의 나의 일기이다. ​ 1.작은 이모 환갑 ​ 어머니는 우애가 매우 좋은 7남매.. 2023. 11. 25.